«Закладки» вместо «ледовой арены»

Железный забор посреди уютного сквера, расположенного между гостиницей «Олимпия» и бассейном «МиКомп» на проспекте Аношкина, появился в начале июля 2020 года. Надпись на заборе гласила «Строительство ледовой арены». И все. Никаких объявлений о том, что это за строительство и кто его ведет, на заборе любопытные горожане не нашли. Хотя правила требуют установки такой таблички. Ну, о правилах и требованиях мы еще поговорим, уважаемый читатель.

Напомним, читателю, о каком сквере идет речь. В этом месте еще легендарный директор ПО «Приднепровский химический завод» хотел построить ледовую арену для занятий зимними видами спорта. Даже фундамент будущего объекта заложили химики. Но не сложилось. Так и остался торчать из земли бетонный парапет. А вокруг него был разбит сквер. Да не простой: растения для него привозили из ботанического сада.

Сквер с тех пор стал популярным местом отдыха горожан, сюда приходят гулять с детьми, отдыхают на скамейках пожилые люди.

И вот, посреди лета внезапно началось строительство ледовой арены на том самом месте, где ее когда-то хотели строить. Причем начали тихо, без всяких оплаченных из карманов избирателей фанфар в местных провластных изданиях! На следующий день после начала работ городские интернет - ресурсы скромно сообщили: Во вторник, 7 июля, в сквере на проспекте Аношкина между бассейном «МиКомп», гостиницей «Олимпия» и СК «Прометей», стартовало строительство крытого ледового дворца.

На тот момент рабочие уже оградили территорию и приступили к работам по возведению ледовой арены, которых на сегодняшний день в Украине единицы. Стоит отметить, что строительство объекта проводится не за бюджетные средства».

Вот и все, что было сообщено о начале такого значительного строительства. Значительного настолько, что строительство ледовой арены было внесено пунктом в Программу социально-экономического развития Каменского.

Участок земли, на котором затеяли стройка «ледовой арены». 9 июля (через 2 дня после фактического начала строительства) городской совет на сессии выделил частому инвестору. «Для размещения комплекса мультифункциональных сооружений» - так написано в решении сессии. Выделяя землю, депутаты «не заметили», что по документам на этом участке уже находится комплекс из 4 таких сооружений. Вернее не то, чтобы не заметили. Наоборот, землю выделили именно так, как будто там уже стоят «мультифункциональные сооружения», купленные инвестором в марте 2020 года. То есть депутаты выделили землю по просьбе инвестора, предоставившего поддельные документы…

Естественно, горожане, которым небезразличны законность и порядок в Каменском, возмутились такой ситуации, стали выражать свое мнение о методах деятельности городских менеджеров – мол, на фактически украденном участке земли собрались что-то строить.

В ответ на месте стройки произошло событие, заявленное как пресс-конференция. Но вместо традиционной «прессухи», где журналисты задают вопросы, у организаторов получился настоящий митинг. Более сотни спортсменов, как молодых, так и ветеранов, пришли с плакатом в поддержку строительства, над которым неожиданно начали сгущаться тучи», - написали СМИ Каменского о мероприятии…

Там выступил заместитель городского головы Константин Саусь, отвечающий за сферу ЖКХ и сам спонсирующий спортсменов. По его словам, идею строительства поддерживает Андрей Белоусов и вся его команда. Строительство крытой ледовой арены ведется за средства инвесторов.

По окончании строительства здесь будет не просто крытый ледовый каток, а целый многофункциональный спортивный комплекс, включающий в себя залы для занятий фитнесом, аэробикой, восточными единоборствами, борьбой и йогой, бассейн, спорт-кафе и многое другое, обещала представитель инвестора.

Жителей заверили, что и сквер, и детская площадка никуда не денутся. Вообще здесь планируется сделать полноценный детский городок.

Потом выступали тренеры и спортсмены. Они говорили, что ледовая арена – это хорошо. О том, что, по документам, у них за спинами находится призрачный объект недвижимости, никто из выступающих не вспомнил.

За прошедшие полгода участок земли городской совет успел передать от одного частного «инвестора» другому, но признаков будущей ледовой арены пока не видно. Наоборот, в городских СМИ недавно прошла информация о том, что у инвестора пока не получается строить… И поэтому тот самый инвестор за свои деньги установил каток прямо возле здания городского совета Каменского.

Но уже на прошлой неделе мэр Андрей Белоусов с представителями инвестора устроили шоу на стройплощадке. Они заложили в землю капсулу с посланием потомкам. В послании, в частности, сказано: «…строительство этого масштабного спортивного объекта - грандиозное событие в действительно исторический момент для нас. Уважаемые потомки, знайте, что мы живем в замечательное время и всем сердцем стремимся создать в нашем любимом городе комфортные условия, вносим свой вклад в развитие и процветание Каменского».

«Таких спорткомплексов нет в области и не уверен, есть ли в Украине. Объект будет включать в себя профессиональную ледовую арену, spa-центры, боулинг, бассейн, залы для занятий восточными единоборствами, фитнесом и аэробикой, боксом, йогой и многим другим. В следующем году ко Дню города планируется полностью выполнить первый этап строительства, который включает ледовую арену и два административных корпуса, что позволит объекта уже нормально функционировать», - сказал во время церемонии А. Белоусов.

Раздача под «неотъемлемые улучшения»

«Схема по разворовыванию коммунальной собственности… живёт и процветает, - пишут информированные горожане. - Воровство всех объектов недвижимости в нашем городе происходит по одной и той же схеме. Выбирается "жирный" объект недвижимости и с помощью продажных чиновников быстро оформляется договор аренды на это помещение, для наших "коммерсантов", будет наверно удивительно, что аренда на такие помещения колеблется в пределах 5.5 грн-14.00 грн за 1 квадратный метр, Но это ещё цветочки. Дальше быстренько согласовывается неотъемлемые улучшения с арендодателем и на этом всё! И не имеет значение, что эти улучшения только на бумаге…».

Сами горожане рассказали, как по такой схеме городские менеджеры передали «своему инвестору» помещение бывшей городской стоматологии по проспекту Шевченко, 3. В акте выполненных работ, продемонстрированном общественными активистами, ещё в феврале 2020 года, то есть 10 месяцев назад, они даже фасад дома, в котором расположено помещение, отремонтировали. Здание с явными признаками фиктивных работ находиться в 50 метрах от здания городского СБУ.   По этому проспекту сотрудники СБУ и других ведомств, таких как прокуратура и СБУ проходят десятки раз на день. Однако никому из силовых структур нет дела к незаконному выводу из собственности города в собственность фирмы, связанной с градоначальником.

По закону, арендатор, сделавший неотъемлемые улучшения арендованного имущества, получает право не задорого приватизировать улучшенный объект коммунальной собственности. То есть можно, например, выгрести остатки начинки из коробки полуразрушенного здания, объявить это «неотъемлемыми улучшениями» и получить объект в собственность буквально за копейки. И никакого аукциона, никакой конкуренции – ведь вокруг все свои, и всё понимают…

Это не единственный подобный трюк с собственностью жителей Каменского (если кто забыл или не знал, то коммунальная – это общая собственность членов территориальной общины населенного пункта). На подобную, примененную в левобережной части города еще полгода назад обращал внимание общественности активист Андрей Иванченко: «Как у общины украсть помещение? Очень просто: взять в аренду…, выполнить фиктивно неотъемлемые улучшения и приватизировать за копейки имущество общины». По такой схеме из коммунальной собственности «уводили» немало объектов. Так, например, сдавали в аренду по 7,59 гривен за квадратный метр нежилое помещение в здании по проспекту Металлургов, 42. Там когда-то располагался офис «Приватбанка», это здание находится на «красной линии» вдоль оживленного левобережного проспекта, то есть представляет определенную коммерческую ценность.

Всем известен еще один пример: как городская власть продала «своему» инвестору здание гостиницы «Заря», а потом разрешила открыть в здании «игровой комплекс»…

При таких играх с коммунальным имуществом городская казна теряет деньги, которые могла бы получить, если бы объекты коммунальной собственности приватизировались честно – через аукцион.

Землю – под «призраки»

«На глазах «громады» и с ее молчаливого согласия продолжается масштабное беззаконие, в котором участвует множество государственных и городских менеджеров», - так оценивала газета «Событие» происходящее в застройке города в последние несколько лет.

«За период второй половины 2018 - начала 2019 городским советом около 60 участков были переданы в аренду с признаками нарушения процедуры передачи земельных участков исключительно на условиях результатов торгов», - написала в прошлом году в Генпрокуратуру местная активистка.

Действуют схемы, подчеркнула активистка, по которым бизнесмены при содействии должностных лиц получают в аренду земельные участки на основании права собственности на несуществующие объекты. Или ставят временное сооружение, а потом получают право собственности на нее, как на капитальное, и под это капитальное здание уже берут земельный участок.

Именно таким образом  городские менеджеры и отдали инвестору участок под «ледовую арену»…

Все прошлое лето бурлил конфликт вокруг странного объекта на окраине 11 левобережного микрорайона, на улице Ивана Франко. Страсти сопровождались и подогревались интересными подробностями. Например, что участок земли на ул. И. Франко (бывшая Карла Маркса) входит в территорию, где землю в аренду можно получить согласно решению городского совета от 2015 года только через аукцион. Но, пока велись работы на объекте, органы самоуправления давали ответы населению, что они не позволяли никакого строительства.

Между тем, в государственном реестре недвижимости написано, что здесь, на И. Франко, уже существует многофункциональный комплекс СТО, автомойки и автостоянки. То есть существуют формальные права собственности на здания, которых не существует в природе. И на основании этих прав собственности бизнесмен господин Сирота получив в аренду на 10 лет земельный участок, построил автостоянку.

И такая автостоянка в Каменском не одна…

Признают проблему самозастроя и чиновники. Еще в прошлом году Дмитрий Щербатов, заместитель городского головы, куратор земельно-имущественной сферы, рассказывал депутатам городского совета о странном практику приобретения прав на недвижимость, с которой надо бороться.

Вред от этих схем, как говорят специалисты, не только в потерях городского бюджета за не проведение торгов и неуплату паевого участия застройщиков. Есть еще потеря доверия к власти и закону из-за пренебрежения властью общественным мнением и законодательными нормами.

на фото: Новые павильоны, строящиеся по улице Мурахтова – типичный пример того, как ведут строительство «свои» застройщики в Каменском. Любознательным горожанам полицейские, вызванные на место работ, сказали: строители их уверили, что стройку разрешил департамент ЖКХ. А землю, говорят бывшие депутаты, выделил еще городской совет прошлого созыва.

на фото: Тем временем, городской совет нового созыва продлил мораторий на строительство новых временных торговых объектов. Город уже насыщен киосками достаточно, прокомментировал ситуацию Д. Щербатов.

Поэтому новостройки на Мурахтова, похоже, будут стремительно превращены в капитальные, с имитацией закладки фундамента. По документам, похоже, здесь уже стоит какой-нибудь объект недвижимости. И вся городская власть дружно делает вид, что все в порядке и по закону.

на фото: Несколько земельных участков были розданы прошлым составом горсовета Каменского на «зеленой полосе» проспекта Аношкина. По документам, здесь уже построены и узаконены разные «многофункциональные комплексы». По факту – прямо перед городским отелом полиции стоят призраки объектов недвижимости на месте имитации фундаментов.

на фото: Очередная автостоянка стремительно выросла на 4-ом левобережном микрорайоне возле проспекта Металлургов. Как раз в начале ее строительства за деньги городского бюджета была сделана подъездная дорога к стоянке со стороны проспекта и улицы Воинов-Афганцев.