Без руля и контроля

«…можно прогнозировать, что свеже отремонтированные крыши будут протекать, как и в прошлом году», - писала газета «Событие» в январском прогнозе на 2021 год. События минувшего полугодия подтвердили обоснованность такого прогноза.

«Подольская, 6. Раньше промокало, но вода не текла рекой. После ремонта в прошлом месяце великими мастерами результат налицо… Коммунальные службы - лучше бы вы не лезли!..» - написали на прошлой неделе в социальных сетях жители Каменского. И тут же откликнулись жильцы дома №4 по улице Подольской, у которых оказалась такая же проблема.

Сообщения о протекающих крышах в дни июньских дождей поступали со всех концов Каменского. Нередко сообщения о потопах сопровождались рассказами о том, что в домах в течение последних нескольких недель/месяцев производились ремонты кровель – как текущие, так и (в прошлом году) капитальные.

«Меняются ЖЭКи, счета получателей денег – а крыша как текла, так и течет!» - невесело констатируют потребители, подчеркивая при этом отсутствие задолженностей за обслуживание жилья.

С декабря 2020 года многоквартирный жилой фонд Каменского находится в непонятном состоянии. Напомним читателю вкратце, в чем дело.

В декабре прошлого года городская власть в лице мэра Андрея Белоусова вдруг сняла с должности директора коммунального предприятия «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда» Татьяну Щебетову. Потому что та плохо работала, заявил мэр. Как вскоре заявили городские менеджеры, КП УКОЖФ тоже плохо работало: работы по обслуживанию жилого фонда не выполняло, как следует, а деньги потребителей расходовало на неизвестно какие нужды.

Под Новый год в городе начинается невиданный аврал, оставшийся в народной памяти под названием «жилищно-коммунальный коллапс»: целые дома неделями жили без света, тепла и воды одновременно, люди замерзали в квартирах без отопления…

В начале 2021 года городская власть Каменского начинает жонглировать временными управителями многоквартирным жилым фондом. Сначала второпях временно исполняющим обязанности управителя многоквартирным жильем назначается КП «Теплотехник» с офисом на улице Медицинская, 26. Напомним читателям, что «Теплотехник» создавался сначала для легализации манипуляций с децентрализацией отопления: давал разрешения на отключение отдельных квартир от центрального отопления.

Потом этому предприятию прошлая городская власть доверила проводить обслуживание внутридомовых газовых коммуникаций, с финансированием за 2 миллиона гривен в год. На предприятии, кроме трех человек персонала, не было никого и ничего. Ни техники, ни специалистов, ни денег и полномочий, чтобы кого-нибудь нанять.

Жильцам, которые стали обращаться с заявлениями о проведении ремонтов, на Медицинской. 26 могли оказать разве что психологическую помощь – подбодрить, посоветовать настойчивей звонить в городскую аварийную службу…

Новый «временно исполняющий»

Вскоре городские менеджеры на заседании городского штаба по чрезвычайным ситуациям назначили нового временного управителя жильем – КП «Добробут».  Данное коммунальное предприятие было зарегистрировано в Каменском летом 2019 года для производства работ по монтажу коммуникаций. Адрес регистрации – известный по публикациям о местных «схемах» дом №3 по улице Любавического Ребе, где регистрируются торгово-фармацевтические фирмы и экологические общественные организации от «своих» инвесторов-меценатов.

С этого момента «промэрские» СМИ стали усиленно нахваливать КП «Добробут» как ответственного и исполнительного управителя жильем - показывать бодрые репортажи п победах новых управителей над разрухой в жилом фонде Каменского.

«… в этом году мы выделяем из городского бюджета средства на поддержку нашего жилого фонда. На замену водопровода и канализации в 100 домах, где это в первую очередь необходимо. Мы отремонтируем систему теплоснабжения в 120 домах, установим 400 общедомовых счетчиков тепловой энергии, 300 новых подъездных козырьков, 450 дверей на входы в подъезды и в подвалы домов и многое другое. Жители города убедятся в том, что новое предприятие «Добробут» работает намного эффективнее, чем КП «УКОЖФ»…», - публично пообещал минувшей зимой городской голова Каменского А. Белоусов.

фото: «Жители города убедятся в том, что новое предприятие «Добробут» работает намного эффективнее, чем КП «УКОЖФ»…», - публично пообещал минувшей зимой городской голова Каменского А. Белоусов.

С января 2021 обслуживание жилищного фонда Каменского осуществляет коммунальное предприятие «Добробут», говорил тогда же заместитель мэра по жилищно-коммунальным вопросам Константин Саусь. За время своей работы предприятие совместно с бригадами новой аварийной службы только за минувшую зиму выполнило около 10 тысяч заявок жителей, рассказал он.

«В частности выполняется ликвидация порывов централизованного теплоснабжения, размораживание, ремонт и утепление труб холодного водоснабжения, развоздушение стояков, прочистка стояков внутри квартир и канализации в подвалах, выполняются аварийные ремонты по электроснабжению квартир, ремонт ливневой канализации.

Осуществляется замена выпусков центральной канализации из подвалов, устранения аварийных ситуаций на шиферных кровлях, утепление подвалов, остекление лестничных маршей, налажена работа дворников на участках», - перечислил чиновник работы, выполненные «Добробутом» и новыми аварийными бригадами.

фото: Первые летние дожди проявили хроническую беду жилого фонда Каменского – плохой ремонт…

К. Саусь сообщил, что из городского бюджета на поддержку предприятия «Добробут» в начале 2021 года выделялось больше 30 миллионов гривен. За эти средства неизвестные подрядчики, - обещал менеджер, - выполнят замену водопровода и канализации в 100 домах, где это в первую очередь необходимо, ремонт системы теплоснабжения в 120 домах. Будет установлено 400 домовых счетчиков тепловой энергии, 300 новых подъездных козырьков, 450 дверей на входы в подъезды и в подвалы домов и многое другое.

Городские менеджеры оказали поддержку новому ЖЭКу не только словом, но и делом. На сессии горсовета от 20 января 2021 года местная власть утвердила Программу развития КП «Добробут» с финансированием из местного бюджета в размере 246 миллионов гривен.

Новые временные управляющие, ободряемые топ-менеджментом города, даже устроили в феврале «аттракцион невиданной щедрости» «по поручению мэра Каменского», как сообщала городская пресса, КП «Добробут» сделал перерасчет квартплаты за январь.

«В связи с трудностями, которые возникли в январе с уборкой внутридворовых территорий из-за неполного штата дворников, мы пересчитаем жителям квартплату за январь. Сумма скидки составит 10% от общей суммы начислений. Также мы снимем 100% оплаты за пользование 32-мя лифтами, которые оставила выведенными из строя предыдущая обслуживающая компания», – цитировали журналисты директора КП «Добробут» Виталия Полищука. Вскоре В. Полищук был уволен мэром города, а его место занял экс-заместитель директора департамента ЖКХ Тарас Панасенко, ранее работавший руководителем КП «Днепродзержинский спецкомбинат» - предприятия, занимавшегося городскими кладбищами Каменского.

Все в одну кучу

«Мэр Андрей Белоусов обещал публично, что конкурс на нового управителя жильем каменчан будет честным и прозрачным», - писала газета «Событие» в январе 2021 года.

Конкурс на нового управителя жильем провели только в мае. Глава конкурсной комиссии Вадим Засядьвовк отметил, что конкурс проходил в рамках действующего законодательства. Было заявлено два участника.

«Процедура рассмотрения предложений заняла много времени, был рассмотрен каждый дом в отдельности из 1700 многоквартирных домов города», – сообщали СМИ, ссылаясь на В. Засядьвовка.

«Мы предоставили на конкурс всю необходимую документацию и победили. Мэр Каменского Андрей Белоусов поставил задачу – показать другой, более эффективный подход к обслуживанию жилого фонда. Мы готовы много работать, чтобы люди ощутили разницу и заметили изменения к лучшему. В планах – капитальные и текущие ремонты жилого фонда, реализация больших проектов в сфере обслуживания жилого фонда Каменского», – сказал Т. Панасенко.

фото: Тарас Панасенко, бывший директор КП «Днепродзержинский спецкомбинат», ныне руководитель КП «Добробут»

После конкурса, судя по публикациям в СМИ, остались недовольные и были слышны упреки в предвзятости и намеки на пресловутую «тендерную мафию». Про судебное обжалование результатов тендера пока не слышно, но «неприятный осадок остался».

Еще до конкурса новый управитель жильем показал, как действует. Газета «Событие» весной писала о том, как городские управляющие оплачивали работы, выполняемые или обещанные, на объектах жилого фонда Каменского. Тогда департамент ЖКХ для изготовления актов выполненных работ разбивал платежи на условные 40-50 тысяч гривен по каждому заявленному адресу. А потом местные активисты искали и находили адреса, по которым сделано было явно не на 40 тысяч гривен.

Попробуем объяснить читателям, что происходило.

Городская власть в феврале заявляет о выделении 30 миллионов гривен из бюджета на выполнение аврально-ремонтных работ в жилом фонде Каменского.

Заместитель мэра в своем рассказе весьма ловко сплел воедино разные виды работ. Здесь и аварийные работы, которые проводит городская аварийная служба за деньги городского бюджета. Здесь и текущие работы по жилищному фонду, и работы по благоустройству придомовой территории. «Теоретически, по закону, текущие ремонты жилья частной собственности должны финансироваться из платежей собственников и съемщиков жилья, - писала газета «Событие» в своем прогнозе. - К тому же на аврально-массовых ремонтах удобно осваиваются бюджетные деньги…».

При этом городские менеджеры настаивали, чтобы жильцы-потребители оплачивали услуги КП «Добробут» как управляющей компании. То есть жители города заплатят за эти ремонты дважды: один раз – из своих карманов «временному управителю», второй – из своих налогов, наполняющих местный бюджет. Когда никто не в состоянии разобраться, сколько и каких средств потрачено на конкретный ремонт на конкретном объекте – можно списать на аврально-ремонтный ажиотаж любые деньги.

Еще один момент. Если читатель поищет на официальной страничке в интернете городского совета Каменского тариф КП «Добробут», то в разделе жилищно-коммунальных тарифов он его не найдет. Зато найдет тарифы КП УКОЖФ, которое с прошлого года жилой фонд не обслуживает.

То есть КП «Добробут» фактически работает по тарифам своего предшественника, что считается незаконным.

ОТ РЕДАКЦИИ

«Сегодня в ЦНАПЕ мне нужно было получить справку о составе семьи. Как оказалось, ее сейчас выдаёт представитель "Добробута". Так вот - шантаж во всей красе... Мне сегодня отказали в выдаче этой справки, пока не погашу долг по квартплате размером 220 грн! И это при том, что этот добробут абсолютно ничего не делает - неоднократно обращались к ним насчёт говна в подвале на Ухтомского 9а! Какое право они вообще имеют отказывать в выдаче этой справки??? Тем более она и так платная. По словам сотрудника Добробута - 80 грн. И то! Реквизиты для оплаты за справку она мне даст только после оплаты долга!» - сообщают потребители услуг нового ЖЭКа.

Новый управитель начинает работу с сомнительным «багажом». И при этом рассчитывает, что потребители станут ему платить, как минимум, не хуже, чем платили предшественникам. Потому что если нет – остается надеяться на то, что в бюджете хватит денег на оплату работ, сваленных в одну подозрительную кучу. И что депутаты, по традиции, послушно проголосуют за выделение все новых сумм на маневры высшего городского руководства.

О том, за что и сколько предлагают платить новые управители жильем – разговор еще впереди.