Вернее, уже то, что от него осталось в итоге совместных стараний работников ЖКХ и потребителей их услуг.

Александр Гуров

Самая важная работа

Одной из самых сложных отраслей жизнедеятельности нашего города назвал отрасль жилищно-коммунального хозяйства городской голова Каменского Андрей Белоусов. Именно руками работников ЖКХ, сказал городской голова в своем официальном обращении по случаю профессионального праздника, делается благоустройство Каменского «…и не всегда по достоинству оценивается».

Действительно, жилищно-коммунальное хозяйство – это и есть сфера обеспечения самых главных бытовых потребностей жителя населенного пункта. И городской голова Каменского о его значении знает не понаслышке, так как свою карьеру начинал именно в этой сфере еще пару десятков лет назад. Позже руководил ЖКХ Днепропетровской области, а при президенте Януковиче был заместителем министра ЖКХ Украины.

Сфера ЖКХ всегда была острой болью любой городской власти - это самые грозные авралы и самые типичные поводы для народного недовольства. А значит и благодатная почва для политических манипуляций и специально организованных «социальных потрясений». Об этом не следует забывать, особенно в год выборов в местные органы власти.

Смотрители руин

Словосочетание «жилищно-коммунальное хозяйство» было придумано в те советские времена, когда это было действительно одно единое плановое хозяйство. Однако качество работы в нем уже и тогда было поводом для нареканий и шуток. Но сегодня людям уже не до шуток.

Жилые дома в Каменском – больная тема. Из почти двух тысяч многоквартирных домов, построенных в советские времена, большинство давно требуют капитального ремонта, а многие никогда его не видели.

Тридцать лет городские менеджеры и работники ЖЭКов говорили, что у них не хватает денег на текущие и капитальные ремонты, что тарифы на обслуживания жилья слишком низкие, потребители платят мало, а то и вовсе не платят. Ремонты из-за безденежья переносились из года в год, а здания тем временем разрушались. Причем уничтожалось имущество и тех жильцов, которые платили ЖЭКу, и хронических должников.

ЖЭКи ушли в прошлое вместе с деньгами потребителей. Некоторые ЖЭКи до сих пор пытаются собирать долги с бывших потребителей. А КП «Днепродзержинское жилищное объединение» продолжает распродавать свое (читайте – коммунальное, то есть общее) имущество, чтобы расплатиться со своими долгами.

Новый закон о жилищных и коммунальных услугах поставил украинцев перед фактом: многоквартирные дома – общее имущество владельцев приватизированных квартир. Власти сразу восприняли это так, как им было удобно. С одной стороны, стали говорить горожанам: дом – ваше имущество, вы и отвечаете за его сохранность и техническую исправность. С другой стороны, горсовет Каменского регулярно декларирует намерения выделять деньги из местного бюджета и от высших бюджетов на капитальные ремонты жилых домов. Эти намерения, правда, тоже зависят от того, хватит ли денег в бюджете на жилищно-коммунальное хозяйство, которое у нас традиционно финансировалось «по остаточному принципу».

К лету закон об услугах ЖКХ заставит украинцев определиться с управляющими для своего жилья. Либо жильцы будут управлять своим общим домом самостоятельно, либо наймут для этого управляющего.

В городе действует около семидесяти Обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Еще несколько десятков домов – это жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и дома, находящиеся в управлении частных управляющих компаний (в основном – Черемушки и  центр города). Большую же часть жилого фонда в Каменском должна обслуживать коммунальная управляющая компания КП УКОЖФ. Именно должна, как и отражено в названии предприятия: «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда». Но предприятие, как заявляют его представители, предлагает услуги по управлению домами, а не их обслуживанию. Сегодня в Каменском потребители все чаще сталкиваются с невозможностью получить ответ на вопрос: «за что начисляется плата»? Дошло до того, что потребители в суде доказывают необоснованность начислений УКОЖФ. А депутаты горсовета «не могут дозваться» директора компании, чтобы задать этот и другие вопросы избирателей.

Свет и газ ушли от нас

Снабжение электроэнергией и газом. Тут говорить особо не о чем. В свое время украинская власть отдала эти коммунальные услуги в руки частным исполнителям. Теперь электроэнергию и газ нам поставляют предприятия олигархов – очень богатых и политически влиятельных капиталистов, которые, пока растут тарифы, богатеют.

Городские менеджеры в свое время добровольно отдали частному бизнесу и коммуникации, обеспечивающие снабжение светом и газом. Депутаты горсоветов отдали капиталистам насосные и трубопроводы, силовые подстанции и электропровода. Сегодня частный бизнес, пользуясь монопольным положением, диктует потребителям свои условия. А государственный регулятор утверждает тарифы, придуманные и предложенные монополистами.

На местах то и дело вспыхивают скандалы вокруг электро- и газоснабжения. То из-за перепадов электрического напряжения у потребителей сгорает имущество, то потребители не согласны с актами о нарушениях, составленными представителями монополистов. В эти скандалы втягиваются полиция, суды, городские и государственные органы власти, политики, активисты-общественники… Но нормативная база, прописана так, что на деле потребитель на каждом шагу оказывается беззащитным перед действиями исполнителя-монополиста. Теперь государственные и городские власти говорят, что никак не могут влиять на хозяйственную деятельность частных предприятий. Остается суд. И уже есть примеры судебных процессов, выигранных потребителями у монополистов. Суды отменяли санкции исполнителей услуг. Но процесс это нелегкий, признают участники таких споров: монополисты имеют привычку игнорировать неудобные вопросы.

Уходящая вода

Остатки советских систем центрального отопления и водоснабжения/водоотведения еще принадлежат территориальным общинам. Хотя «Горводоканал» депутаты каменского горсовета уже отдали в собственность областной общины. По их словам, у области денег больше, вот пусть и платит долги водоснабжающего предприятия, и содержит систему водоснабжения и канализации. А руководство «Горводоканала» продолжает рассказывать о деньгах от зарубежных грантодателей и финансистов. И так длится вот уже лет 10. А грантодателей как не было, так и нет.

Тем временем, электроэнергия дорожает, а старое оборудование водоканала потребляет ее слишком много. К тому же ежедневные утечки из аварийных коммуникаций уносят неизвестное количество воды, увеличивая убытки коммунальщиков.

Операция «нагрев»

О том, что сегодня происходит с теплоснабжением Каменского, когда-то напишут роман. Детективный или мистический.

В течение последних двух лет городские менеджеры Каменского пытаются децентрализовать отопление в городе. Во всяком случае, они так называют свои действия. Об этих маневрах газета «Событие» не раз информировала читателей. Поэтому напомним лишь ключевые моменты.

Соцгород больше всех ощутил децентрализацию отопления. Часть жилых домов уже переведена на индивидуальное электрическое отопление и отрезана от центрального. Остальных потребителей тепла от ТЭЦ «Азота» городской голова А. Белоусов обещал в следующем отопительном сезоне тоже перевести на «индивидуалку».

Тем временем город заплатит еще пару миллионов гривен частному поставщику электричества за то, что тот модернизирует под нужды электроотопления наружные электросети. Те самые, которые город в свое время отдал за просто так…

Тем временем уже решено демонтировать и продавать оборудование  и коммуникации центрального теплоснабжения, ведь они уже не нужны, уверены менеджеры.

Остальная территория города будет отапливаться по-разному. Центральная часть Каменского, по словам мэра, будет переведена на индивидуальное электроотопление. Отдаленные районы будут отапливаться от локальных котельных на твердом топливе. Эти котельные построит частный инвестор – сегодня ему городские менеджеры уже готовы передать во временное (читайте - постоянное) пользование коммунальные котельные на правом и левом берегу. Левобережье будет отапливаться от котельной «Теплосетей». Но ее тоже отдадут частному инвестору, и тот переведет котельную на твердое топливо. Тепло будет дешевле, уверяет А. Белоусов…

ОТ АВТОРА

Спасибо честным труженикам

Бывают разные работники жилищно-коммунального хозяйства. Любой потребитель может такое… рассказать о своих вынужденных контактах с этими работниками – страшно представить! Обман, вымогательство, шантаж, игнор…

Потребители жилищно-коммунальных услуг тоже бывают разные.  Каких только примеров не услышишь от коммунальщиков! Безответственность, воровство, вандализм, обман, игнор…

При этом и те, и другие – люди, часто земляки, а то и соседи-знакомые. Вроде бы свои, а договориться и соблюдать договоренности не могут. Возможно, это и есть главная беда нашего жилищно-коммунального хозяйства.

ФОТО 1

По улице Лысенко можно насчитать примерно полдюжины ран от прорывов коммуникаций водоканала. Одна из таких утечек привела к аварийному состоянию дом 69 по этой улице…

ФОТО 2

Яму за ямой роют коммунальщики на проспекте Аношкина, в поисках очередной утечки теплоносителя.

Для вас видео: Коронавирус / Новости / Мифы / Комментарии | Доктор Комаровский