Забор посреди сквера

Железный забор посреди сквера, расположенного между гостиницей «Олимпия» и бассейном «МиКомп» на проспекте Аношкина, вырос в начале прошлой недели. Надпись на заборе гласила «Строительство ледовой арены». И все. Никаких объявлений о том, что это за строительство и кто его ведет, на заборе любопытные горожане не нашли, хотя правила требуют установки такой таблички.

Ну, о правилах и требованиях мы еще поговорим, уважаемый читатель. А пока поговорим о заборе и о том, что скрывается за забором.

За забором уже 8 июля жужжали бензопилы – это сносили растения в центральной части сквера.

Напомним читателю, о каком сквере идет речь.

В этом месте когда-то легендарный директор ПО «Приднепровский химический завод» хотел построить ледовую арену для занятий зимними видами спорта. Химики даже фундамент будущего объекта заложили. А потом советское правительство изменило порядок финансирования таких строительств. Администрация ПХЗ предложила другим промышленным предприятиям строить каток сообща, но предложение не нашло поддержки.

Так и остался торчать из земли бетонный парапет. А вокруг него был разбит сквер. Да не простой: растения для него привозили из ботанического сада.

Сквер с тех пор стал популярным местом отдыха горожан, сюда приходят гулять с детьми, отдыхают на скамейках пожилые люди.

И вот, посреди лета 2020 года вдруг началось строительство ледовой арены на том самом месте, где ее когда-то хотели строить.

Причем начали тихо, без всяких оплаченных из карманов избирателей фанфар в местных провластных СМИ!

На следующий день после начала работ городские интернет - ресурсы скромно сообщили: «Во вторник, 7 июля, в сквере на проспекте Аношкина между бассейном «МиКомп», гостиницей «Олимпия» и СК «Прометей», стартовало строительство крытого ледового дворца.

На данный момент рабочие оградили территорию и приступили к работам по возведению ледовой арены, которых на сегодняшний день в Украине единицы. Стоит отметить, что строительство объекта проводится не за бюджетные средства».

Вот и все, что было сообщено о начале такого значительного строительства. Значительного настолько, что строительство ледовой арены было внесено как пункт в Программе социально-экономического развития Каменского. И хотя над городскими Программами в Каменском уже даже глумиться неудобно, словно над безнадежно больным – это все-таки документ, принятый городским советом.

Впрочем, и о документах мы еще поговорим…

До начала следующей недели городские менеджеры так и не удосужились сочинить хоть какое-нибудь официальное объяснение – кто и что здесь строит, и кто ему это разрешил.

Проданный призрак

Естественно, подозрительная тишина и молчание менеджеров вокруг грандиозного строительства практически в центре города, рядом со спортивным комплексом «Прометей», бассейном  и гостиницей привлекли внимание городских активистов. Некоторые горожане, в отличие от большинства,  неравнодушны к проблеме захвата земли и самовольного строительства в нашем городе.

И вот, неравнодушные горожане из общественной организации «Сильные духом» стали выяснять – что же это за строительство началось так стремительно и неожиданно?

Результаты не удивили: такой способ застройки традиционен для нашего города.

Итак, если менеджеры молчат – есть повод обратиться к документам. Из открытых источников – электронных реестров прав на недвижимость, можно узнать, что, оказывается (!), на этом месте уже находится постройка – «комплекс мультифункциональных сооружений» в количестве 4 объектов. Недвижимость не только построена, но уже и продана-перепродана.

В частности, в марте 2020 года объект купило некое ООО «ТЕХ СНАБ СПОРТ». Общество с ограниченной ответственностью с уставным капиталом в тысячу гривен, учрежденное за 5 дней до покупки «объекта» по адресу: Каменское, проспект Аношкина, 105 б.

Площадь приобретенного «объекта» - 2237,8 квадратных метров.

Землю – «задним числом»

Итак, по состоянию на 8 июля 2020 года (дата получения активистами  ОО «Сильные духом» информации) оказывается, что на участке земли по адресу пр. Аношкина, 105 б в Каменском существует объект недвижимости в виде комплекса из 4 многофункциональных объектов. А мы,  горожане Каменского, имеем начавшиеся фактически работы на указанном земельном участке коммунальной формы собственности.

В этот день активист вызывал полицию на место проведения работ с целью установить законность сноса зеленых насаждений в пределах огороженного участка. Что установила полиция – пока неизвестно.

А на следующий день, 9 июля, достоялась 44 очередная сессия городского совета Каменского. Среди принятых советом решений – сессии у нас в городе в последние годы проходят быстро и четко, без особых обсуждений и, тем более, дискуссий, было и дежурное – о получении прав на пользование участками городской земли.

В перечне получателей земельных участков, одобренном городским сонетом, мы находим нового знакомого – ООО «ТЕХ СНАБ СПОРТ». Как раз в этот день 9 июля, депутаты выделили предприятию по его запросу «в пользование на условиях аренды сроком до 30.06.2030 земельный участок по адресу: ул. Аношкина, 105б, г. Каменское, Днепропетровская область, общей площадью 2,6151 га, для размещения комплекса многофункциональных зданий». Так было написано в решении горсовета.

Так что же получается?

С одной стороны, «ТЕХ СНАБ СПОРТ» купил в мае 2020 года уже готовый комплекс многофункциональных зданий по проспекту Аношкина, 105 б. С другой стороны, городской совет только 9 июля 2020 года выделил предприятию в аренду участок земли для размещения многофункционального комплекса зданий.

Любой неравнодушный горожанин может пойти и посмотреть своими глазами: «комплекса многофункциональных объектов» в сквере между гостиницей «Олимпия» и плавательным бассейном «МиКомп»  не существует.

Рабочая схема

«За период второй половины 2018 - начала 2019 городским советом были переданы около 60 участков в аренду с признаками нарушения процедуры передачи земельных участков исключительно на условиях результатов торгов», - написала осенью пришлого года в своем обращении в государственные и правоохранительные органы активист Елена Ковалевич, работавшая когда-то в городском управлении архитектуры Днепродзержинска. Елена давно ведет активную общественную работу, пытаясь привлечь внимание контролирующих структур и общественного мнения к угрозе самозастроя и нарушений в сфере земельных отношений.

Действуют схемы, почеркнула в своем обращении активистка, по которым бизнесмены при содействии должностных лиц получают в аренду земельные участки на основании права собственности на несуществующие объекты. Ставят временное сооружение, а потом получают право собственности на него, как на капитальное и под это капитальное здание уже берут земельный участок.

О таких же внезапных решениях городского совета по раздаче общественных земель газета «Событие» писала после октябрьской сессии высшего органа городской власти в 2019 году: «Этот орган одним голосованием раздал участки на проспекте Аношкина. Без аукциона, под какие – то многофункциональные бизнес-объекты отданы участки в районе 9 больницы, полиции и детской больницы». «Многофункциональных объектов» нет до сих пор…

О застройке по таким схемам каменчанам уже рассказывали не раз - и газета, и общественные активисты. Признают проблему и чиновники. Еще в 2018 году Дмитрий Щербатов, заместитель городского головы, куратор земельно-имущественной сферы, рассказывал депутатам городского совета о странной практике приобретения прав на недвижимость, с которой надо бороться.

А что же обращения граждан к власти по поводу странностей местной землераздачи и подозрительной «слепоты» городских менеджеров и полицейских? Судя по тому, что схема выделения земли под несуществующие постройки как под существующие продолжает действовать – в органах власти сидят такие же менеджеры.

«У меня некоторая надежда только на высшие органы власти, - признавала полгода тому назад автор обращения в ГПУ. - Но, если оно и дальше так будет делаться, как раньше, то эта надежда тщетна».

Цена молчания

«Вред от этих схем, как говорят специалисты, не только в потерях городского бюджета за не проведение торгов и неуплату паевого участия застройщиков. Есть еще потеря доверия к власти и закона из-за пренебрежения властью общественным мнением и нормами законов», - предупреждала газета «Событие» в 2019 году.

После этого была еще парочка похожих скандальных историй о призрачных объектах недвижимости. Все эти скандалы были мимолетными, как ссоры старых супругов на кухне, и такими же бесплодными. Правоохранительные органы так и не показали результатов расследований по заявлениям о нарушениях. Горожане, излив за некоторое непродолжительное время свое негодование в комментариях, успокоились.

Более того, горожане стали находить позитив в происходящем. Сегодня можно встретить такую точку зрения членов территориальной общины Каменского: подумаешь, формальности какие-то! Строить что-то новое – это же хорошо для города! Тем более – ледовую арену!

Очень удобная точка зрения, с одной стороны. Сегодня ты снисходительно промолчал, корда ради корысти пренебрегли законом – следовательно, рассчитываешь,  что когда-нибудь и другие закроют глаза, если тебе захочется обойтись без формальностей, чтобы не упустить выгоду. Я тебе не мешаю совершать преступление – ты мне не мешаешь…

С другой стороны, цена такой позиции – превращение в соучастника преступления. Может, это и хорошо, когда все вокруг повязаны соучастием и потому молчат?

Посмотрите, что получается! Чтобы провернуть такую схему, как описанная в статье, нужно соучастие многих людей, в том числе государственных и городских менеджеров, а также депутатов местного совета. 

Ведь для того, чтобы узаконить продажу несуществующего здания, менеджерам надо быть или некомпетентными (настолько, что не отличают пустое место от многофункционального здания или целого комплекса зданий!), или в сговоре с покупателем и продавцом несуществующего объекта недвижимости. В этом случае они, злоупотребив служебным положением, изготовили поддельные документы, удостоверяющие существование объекта-фантома. Потом с этими «документами» владелец призрачного здания обратится в городской совет: дайте мне в аренду участок земли под моей недвижимостью. Менеджеры земельного департамента, которые готовили проект решения о выделении земельного участка, не установили, что недвижимости не существует в природе. Значит, либо они некомпетентны, как и госменеджеры, либо в таком же положении, как и те, о которых писалось выше.

Депутаты городского совета – в основном, жители города. И что, они тоже не обратили внимания, что выделяют участок земли под фантомным объектом, как под существующим? Некомпетентность или уговор и соучастие?..

Может и хорошо, когда все вокруг соучастники и потому молчат. Но это хорошо до тех пор, пока ты – соучастник, а не жертва.

 «Инвесторы» в Каменском подозрительно похожи по повадкам

««Инвестор» Иванов Александр, «инвестирует» в город Каменское при поддержке мэра города Андрея Белоусова и содействии депутатов городского совета, уничтожая деревья вокруг отеля («Заря»). Дышите, потому что когда выберете снова эту же команду к власти, дышать в городе будет труднее. На чистом воздухе они не зарабатывают», - прокомментировал эти фото Андрей Иванченко, активист ОО «Сила громади м. Кам’янське».